彼得-蒂尔为何总能押中“黑天鹅”? 美国务院发布警示

发稿时间:2020年10月31日 14:23

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    假日里,江苏很多民宿一房难求。民宿,正成为愈发受到欢迎的休闲旅游业态。有数据预测,到2020年,民宿市场将达到300亿元规模。民宿的风口,真的到来了。业内人士表示,民宿产业已经进入“红利期”。

    然而,随着民宿市场的不断扩容,争议和隐患也在加剧,江苏民宿产业的前景究竟如何?

    现状: 市场扩容,模式丰富

    “原色”和“原色之家”位于宜兴湖?镇袱西村,和施冯佳夫妇一样,这里不少村民都办起了民宿,形成了远近闻名的龙山民宿村。

    “我们这个民宿村现有民宿53家,客房650间,床位1118张。” 湖 ?袱西民宿协会会长、宜兴篱笆园农庄总经理黄亚云说,湖?镇东临太湖,三面环山,森林覆盖率高达82%以上,还有茶叶、杨梅、百合、板栗等土特产,加之当地政府组织开展的一系列旅游宣传推广促销活动,逐渐打响了“湖?民宿”这张名片。

    “湖?镇以前主要产业是矿山开采,现在重点转向旅游服务业。”宜兴阳羡国家旅游度假区管委会副主任鲍挚朋说,民宿的富民效应明显。正常情况下,一个普通民宿一年赚三四十万元没问题。受民宿等旅游业发展支撑,去年全镇农民人均可支配收入超3.7万元。

    随着民宿产业的提档升级,湖 镇民宿业已从最初的“1.0版”发展到如今的“3.0版”。施冯佳解释,如果说“农家乐”算“1.0版”,那么“原色之家”已经属于“2.0版”民宿,拥有老房子、老格调,配套建设茶座、咖啡吧、棋牌、KTV等设施;“原色”则具备了“3.0版”的鲜明特色,风格简约、设计时尚、智能化家居等,可满足年轻人更多的个性化需求。

    这成为我省民宿产业发展的缩影。

    记者从省文化和旅游厅了解到,从规模上看,我省民宿规模正处于快速增长期。民宿的运营模式也多种多样——

    每个走进南京江宁区汤家家温泉村的外地人都会 “眼睛一亮”:一座座农家院落在城里来的设计师装扮下,成为艺术感十足的特色民宿。在这里,有30多家各类温泉民宿, 民宿“离线”的负责人告诉记者,这里的民宿多是“城里人”承租农民自有闲置住房进行改造、经营的。

    而在位于南京市六合区巴布洛生态谷里,名为“巴布洛乡村旅馆”的民宿则是景区运营主体自主投资建设、自主运营管理的。

    南京市文旅局综合法规处副处长陆生怀介绍,在南京,民宿的运营模式大致分为三种:以经营主个体投资、自主经营为主的,外来资本利用农民住房改造的,以及由政府平台投资建设的,这三种比例的乡村民宿大致占比为1/2、1/3、1/6。

    警惕:

    监管“缺位”,特色不足

    旅游民宿的“需求热”,也催生了民宿的“投资热”, 使旅游民宿逐渐成为“一只处于风口上的猪”。

    一方面,民宿市场扩容明显,甚至有野蛮生长之势。据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示,2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套,参与者人数约为7800万人,共享住宿市场交易规模约145亿元。

    另一方面,民宿在我省的一些知名景区,尤其是苏南地区的古镇、古街、环太湖等处“遍地开花”的背后,也暴露出诸多问题。

    首先是引导与监管的“缺位”。

    “一哄而起”带来的就是行业竞争的白热化,有些地区,由于缺乏合理引导,民宿分布零散。

    “监管不完善”成为民宿产业头上悬着的另一把“刀”。省文旅厅综合法规处负责人陈劲松表示,民宿经济是一个系统工程,涉及公安、消防、旅游、环保、市场监督、卫生等多个部门。由于很多地方未形成一套行之有效的协调机制,致使某些民宿的优惠政策难以落地,也制约了民宿资源的有机整合和项目开发的推进。

    其次是特色、创新不足。

    据一份调查问卷的样本数据显示,多数旅游民宿的功能仅仅停留在住宿、餐饮等简单的功能上,该部分占旅游民宿总量的七成,且接近20%的旅游民宿仅有住宿功能,多样化的休闲、体验功能拓展不足,这尤其在古镇旅游民宿中最为常见。

    还有一些民宿的市场定位模糊。黄亚云介绍,这两年,村里已有一些民宿经营者年龄偏大、理念陈旧,经营缺乏特色,而不得不关门歇业或转给他人。而一些着力营造个性特色、构建“圈层”文化的民宿则备受追捧。

    业内人士提醒,一定要警惕,莫让无序发展稀释行业“红利”,“风口上的猪,能够飞起来,也能够掉下去”。

    出路:

    避免“千店一面”,让民宿姓“民”

    江苏民宿产业如何把握“风口”,进一步享受“红利”,寻找增量?

    作为江苏省第五批产业教授,江苏尔目文旅集团董事长杨淇深在讲课时经常强调,“发展民宿首先要了解民宿的配套属性,其享受的是景区的市场辐射。不要强行求‘多’求‘大’,而要合理引导,合力监管。”

    在没有统一标准可参考的现状下,民宿业及相关行业则希望通过成立自治组织,来规范和推动民宿业更健康发展。江苏已成立类似机构,早在2017年11月,南京江宁汤山街道就成立了全省首家民宿行业商会。

    各地都在“寻路”。位于南京浦口老山南麓的不老村,已引进十几家精品民宿,负责招商运营的南京时代一德文旅公司销售管理部经理陶希说,每家民宿特色各异,统一开发;苏州市吴江区旅游民宿的数量已达到170多家,但乡村民宿总体发展还相对滞后,去年下半年,吴江设立专项资金鼓励发展乡村民宿,单个项目最高可拿120万元奖励。

    在此基础上,要在越来越激烈的市场竞争中“杀出重围”,民宿必须要突出主题个性,避免同质竞争。

    离不老村不远的大埝社区,幽幽群山间有家主打蝴蝶概念的民宿“梦蝶山丘”。民宿内有特色亲子课程,可做手工蝶皂和蝴蝶饼干。民宿老板还投资建设了全球首家中华虎凤蝶博物馆。未来,这样做强“主题”、“一店一品”的民宿将越来越多。

    避免“千店一面”还要有精品意识。但现状是:能在全省乃至省外形成连锁品牌的精品特色旅游民宿少之又少,具有本地自主品牌的精品旅游民宿十分稀缺。

    据南京尔目旅游规划设计研究所发布的《长三角精品民宿发展报告(2018)》数据显示,浙江省占长三角精品民宿总量的44%,比江苏多10个百分点,“高点高位布局,打造精品”成为江苏可以学习的方向。

    强化提升原住民的依托度,成为另一个民宿产业增量的空间所在。

    陈劲松到台湾调研后发现,当地民宿大多数经营主用的就是自己家的房子,甚至就住在里面,“本质上他们经营的是一种‘情怀’,提供的是‘生活态度与生活方式体验’。”而大陆地区的民宿房主自己经营的比例远不及台湾。

    “在乡村,旅游业态刚刚兴起,有的不敢做,有的不知道怎么做。” 杨淇深认为,这就需要通过率先引入一批有情怀、有设计理念的高水平民宿示范引领,带动其他农民参与其中,一言以蔽之:让民宿真正姓“民”。

    记者 付 奇 邵生余

    国际在线报道(记者 颜旭):2月21日,以色列中间派政党--“以色列复原力党”领导人、国防军前总参谋长甘茨和“未来党”领导人、前财政部长拉皮德发表联合声明宣布,出于对国家的责任,两党决定组成竞选联盟,取名为“蓝白党”,以期成为以色列新的执政党。联盟将确保以色列的安全,密切与人民的联系,弥合社会出现的分裂。

    以色列下届议会选举将于4月9日举行。按照规定,参加选举的政党须在21日晚上的报名截止日期前,向中央选举委员会提交各党参加选举的候选人名单。在“蓝白党”当天公布的候选人名单中,很多人拥有军界背景,其中3人曾担任国防军总参谋长。

    甘茨和拉皮德21日晚在特拉维夫召开新闻发布会,宣布由甘茨作为联盟领导人,并誓言将在议会选举中击败现任总理内塔尼亚胡领导的利库德集团。甘茨称,当天是以色列具有历史意义的一天。根据以色列电视台13频道当晚的民意调查,“蓝白党”将赢得议会36个席位,而利库德集团将获得26个席位。12频道的民意调查也显示,“蓝白党”将赢得议会36个席位,而利库德集团将获得30个席位。中间派联盟有超过利库德集团的可能。因此,内塔尼亚胡当天表示,甘茨与拉皮德组建竞选联盟对利库德集团来说是“危险”的。

    根据以色列媒体透露,如果联盟在下届议会选举中成为议会第一大党并且组阁成功,甘茨将担任总理直到2021年11月,由“以色列复原力党”的二号人物、前国防部长亚阿龙出任国防部长。之后,拉皮德将担任总理,甘茨则出任国防部长。

    以色列目前的执政党利库德集团属于右翼政党,其领导人内塔尼亚胡至今已担任以色列总理超过12年。他希望利库德集团在下届议会选举中能再次成为议会第一大党,而他继续担任总理。但他现在面临4起贪腐案的调查,以色列警方分别于去年2月和12月两次建议检方以涉嫌贿赂罪、欺诈罪和背信罪起诉内塔尼亚胡。以色列总检察长曼德尔卜利特如果决定对总理内塔尼亚胡提出正式指控,将有可能会对利库德集团在大选中的选情造成影响,而要求内塔尼亚胡辞职的呼声也会随之大涨。

    在以色列的右翼政党中,由教育部长本内特和司法部长莎凯德组建的“新右党”也不容小觑。两人在去年底脱离了原先的极右翼政党“犹太家园党”,成立了兼容宗教和世俗右翼势力的右翼政党。

    在以色列左翼政党中,工党曾在以色列建国后长期成为执政党,但目前在以色列政坛的地位已大不如前,民意调查显示工党在下届议会选举中只能获得四到八个席位。梅雷兹党领导人赞德伯格日前呼吁工党领导人加贝在下届议会选举中组建左翼联盟。而运动党领导人、前外交部长利夫尼18日召开新闻发布会,含泪宣布不参加下届议会选举,并将退出政坛。

    在中间派政治势力中,甘茨领导的“以色列复原力党”是去年底新成立的政党。甘茨称该党为中间派政党,在安全问题上是右翼,在社会经济问题上是左翼。而拉皮德领导的“未来”党则是一个代表要求进行社会变革的世俗中产阶级政党。

    以色列议会由120名议员组成。以色列目前任何一个政党都无法赢得过半数议席而单独组阁。赢得议会席位最多的政党将优先有与其它政党联合组阁的权利。

  

来源:administrator  责编:热播